|
|
|
|
|
|
|
|
Skriv her spørgsmål, debatoplæg mv. som du vil snakke med de øvrige medlemmer om.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Peter Nowack | | 26/03-2021 | | Vi er ved at få sat udluftningsriste i enderne og to udluftningsventiler på terrassesiden for at få luftfugtigheden ned bag brædderne i rækkerne nr. 130, 140, 142, 146 og 158.
Desuden bliver der sat en ekstra udluftningsventil i disse huse i stuen.
De nævnte husrækker vil herefter i maj / juni blive malet.
I husrække 136 har nogle husejere selv eksperimenteret med ekstra udluftningskanaler for egen regning.
Husrække nr. 148 bliver totalrenoveret med nye brædder, riste og ventiler som en form for prototype.
Herefter skal en kommende generalforsamling tage stilling til, om det er sådan, vi renoverer husene fremover. |
|
|
|
|
| Per Nielsen, 136E | | 26/03-2021 | | Hej Peter. Tak fordi i tager mit emne op ved ejerforeningsmøde. Jeg er heroppe lige nu og som jeg kan se det ser det ud til at der er sat ventiler, det nye system, i min. 3 husrækker, og et enkelt hus ved siden af mit 136F. Var det ikke meningen at det kun var en række, som man indledningsvis forsøgte sig med, for at se effekten? og det ser umiddelbarta også ud til at der er forskel på hvor mange ventiler man sætter i ud mod terrasen. I 136 F er der 2 ventiler mere end i øvrige rækker, lige over terrassedøren. |
|
|
|
|
| Per Nielsen, 136E | | 26/03-2021 | | Hej Peter. Tak fordi i tager mit emne op ved ejerforeningsmøde. Jeg er heroppe lige nu og som jeg kan se det ser det ud til at der er sat ventiler, det nye system, i min. 3 husrækker, og et enkelt hus ved siden af mit 136F. Var det ikke meningen at det kun var en række, som man indledningsvis forsøgte sig med, for at se effekten? og det ser umiddelbarta også ud til at der er forskel på hvor mange ventiler man sætter i ud mod terrasen. I 136 F er der 2 ventiler mere end i øvrige rækker, lige over terrassedøren. |
|
|
|
|
| Torben og Pia, hus 134 C | | 26/03-2021 | | Hvis det forholder sig sådan, at ejerbooking tæller med i udlejningsstatistik, vil vi foreslå, at ejerbookinger foretaget indenfor 14 dage før ophold ikke påvirker den samlede udlejning. Det må være i Landals interesse, at der er liv i husene i yderperioderne. Vi mener, vi tidligere er informeret om at disse ophold ikke tæller med! |
|
|
|
|
| Peter Nowack | | 26/03-2021 | | Tirsdag den 20. april tager Allan og jeg fra bestyrelsen i Afdeling A til et udvalgsmøde vedr. den kommende formidlingsaftale med Seawest.
Vi tager Per Nielsens synspunkter vedr. konsekvenser af ejerbookinger med til mødet.
Vi kan kun fraråde udlejning gennem andre formidlere af udlejning. Der opstår ofte problemer - også ved evt. salg.
Landal forsøger at udleje så retfærdigt som muligt og investerer også i området. Det kan andre udlejningsfirmaer jo ikke gøre.
Skal I have spærret jeres hus til renovering, meddeler I dette til centret. Så tæller det ikke som en ejerspærring.
Ejerforeningen kan heller ikke så let få adgang til huse, der ikke udlejes gennem Landal. Derfor har ikke alle fået isat ventiler i de to soverum endnu.
Endelig er der jo VIP kortene, som giver flere fordele. |
|
|
|
|
| Per Nielsen, 136E | | 26/03-2021 | | Hej.
Ja, nu hvor der går et stykke tid inden vi kan afholde GF så tænkte jeg at jeg lige ville løfte en debat herinde, hvis det er muligt.
Er alle ejere klar over "Retfærdighedsmodellen" der ligger bag udlejningen hos Landal?. Dvs. at når man selv bruger sin ferielejlighed, så går denne brug ind og gnaver af ens udlejning. Jeg nyder at komme op i min ferielejlighed, også her under Corona, hvor jeg ofte har været inde og booke når jeg kunne se, at huset som følge af corona ikke har været lejet ud indenfor 14 dage, og som jeg tolker reglerne for udlejning, så går det ud over min udlejning. Jeg er også så glad for min ferielejlighed, at jeg selv booker min. en uge i sommerferien, i år 2 uger. I min optik burde der være fri bookning af op tll 5 uger, uden at det samtidig gik ud over udlejningen, det er vel også de grundlæggende tanker bag skattemodellerne, da vi vel skulle beskattes på en anden måde såfremt lejlighederne kun var købt med udlejning som formål??.
Jeg overvejer at udleje gennem andet selskab, velvidende, at man derved saver lidt i den gren man sidder på, da Landal så mister noget af indtægtsgrundlaget og belægget for at drive centeret. En flytning til anden udlejer vil blive yderligere forstærket såfremt man beslutter at lave A,B og C udlejning alt efter hvilken møbelpakke der vil være i huset. |
|
|
|
|
| Martin Larsen | | 25/03-2021 | | Hej Peter
Mange tak for hurtig respons. God dag.
Mvh Martin |
|
|
|
|
| Peter Nowack | | 24/03-2021 | | Hej Martin
Som du kan se under bjælken "Bestyrelsen og nyheder", har nye undersøgelser vist, at vi kan fortsætte med træbeklædning, hvis vi får skabt noget udluftning bag facaden. Vi vil derfor renovere række 148 og så senere lade generalforsamlingen afgøre, om vi skal fortsætte på denne måde. Prisen pr. hus vil blive væsentligt mindre på denne måde, og udgiften til renoveringen opkræves via ejerbidraget. |
|
|
|
|
| Martin Larsen | | 24/03-2021 | | Hej
Som potentiel køber af et skipperhus er jeg meget nysgerrig på, hvordan situationen er havnet vedr. udskiftning/vedligeholdelse af beklædningsbrædder?
Som jeg læser det, så vil der påhvile en udgift på ca 50000 kr pr hus jvf. tilbudet ved en totaludskiftning.
Mvh Martin |
|
|
|
|
| Peter Nowack | | 26/01-2021 | | Det er kun godt, at vores hjemmeside også bliver brugt til at vise interesse for køb af vore skipperhuse.
Prisen på husene er svagt stigende, så det varer nok ikke længe før, vi kan se en pris på over 700.000, - kr.
Held og lykke med købet af et skipperhus. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|